オール電化お悩み110番

Q.256	床下蓄熱暖房について質問させていただきたいのですが、既存の家に設置は可能でしょ...
床下蓄熱暖房について質問させていただきたいのですが、既存の家に設置は可能でしょうか？私の家は3年前にクレ○リーホームで立てました。オール電化仕様です。一階LDKで30畳ほどのスペースです。メーカーなどもわかれば教えて下さい。

A.256	床下蓄熱暖房について質問させていただきたいのですが、既存の家に設置は可能でしょのベストアンサー
床下暖房をするには床下に蓄えた熱を放出する蓄熱層が必要です。３０畳分床下工事をするととんでもない金額がかかります。普通に蓄熱式電気暖房機を設置した方がコストが安いと思います。床下暖房は３００万円くらい。電気暖房は４０万円くらい。ランニングコストは変わりません。

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Q.257

プロパンから都市ガスに。エコキュートも検討したい。手順は？現在プロパンガス使用...

プロパンから都市ガスに。エコキュートも検討したい。手順は？現在プロパンガス使用ですが、都市ガスに替えたいと思っています。都市ガスの口は敷地内まで引いてあります。給湯器２台で、１台は水道・ガス台用、もう１台は床暖房（６畳２面）用として稼動しています。都市ガスに替えれば光熱費は確実に下がると思うのですが、さらにエコキュートにも興味があり、本格的に検討したいと考えています。そこで手順なのですが、まず東京ガスに見積もってもらい、その結果をふまえてさらにエコキュートを導入した場合の見積もりをする、という二段階になるのでしょうか。それとも、“プロパン→都市ガスやエコキュートまとめてコーディネート”なんていう見積もりを一気にしてくれる代理店のようなところがあるのでしょうか。調理はガスのままで使いたいので、オール電化は考えていません。アドバイスよろしくお願いいたします。

A.257

プロパンから都市ガスに。エコキュートも検討したい。手順は？現在プロパンガス使用のベストアンサー

都市ガスに変更する際の宅地建物内配管費用は、平均128,000円かかっています。（2008年度・東京ガス調べ）宅地内配管費用の平均
http://home.tokyo-gas.co.jp/chg/takuchi.htmlガス機器については、そのままでは使えないため、それぞれ改造費もかかります。東京ガスの切り替え見積もりは無料です。また、切り替え工事とエコキュートの工事は別ですので、東京ガスとエコキュート施工店の二段階の見積もりになります。東京ガス切り替え工事について
http://home.tokyo-gas.co.jp/chg/kirikae.html次にエコキュートの電気代は月1,000円～1,500円程度で、都市ガスの給湯器と比べ、年間59,600円の光熱費節約効果があります（ダイキンHPより）。ダイキンHP 給湯光熱費比較
http://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/eco/index.html床暖房については、ヒートポンプ温水式床暖房なら、既存の床暖房パネルを利用して設置ができます。例えば、↓こちらに実際に工事した例があります。（ガス→ヒートポンプ）
http://www.daikinaircon.com/sumai/yukadan/report/2009/04/takahashi-02.htmlただし、すべての床材に接続できるとは限りませんので、くわしくは販売店等に現地確認してもらわないと導入可否は分かりません。こちら↓は導入の条件です。
http://www.daikinaircon.com/sumai/yukadan/educate/faq/index2.html?ID=yukadan_reform#set1q9ヒートポンプ温水式なら、ガス温水式の約半分のランニングコストで済みますし、エコキュートとは別システムになりますので、湯切れの心配もありませんので、おすすめです。ヒートポンプ温水式床暖房の例・ダイキンホッとエコフロア（最大22畳まで）
http://www.daikinaircon.com/catalog/hotecofloor/index.html・三菱エコヌクール（最大40畳、60畳の２タイプ有り）
http://www.mitsubishielectric.co.jp/works/nakatsugawa/econucool/ダイキンの床暖房を導入する場合は、↓こちらに相談すれば施工可能かどうか確認してもらえます。
http://www.daikinaircon.com/sumai/shop/index.html三菱の床暖房を導入する場合は↓こちらの認定店に相談すれば施工可能かどうか確認してもらえます。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/works/nakatsugawa/econucool/shop_area_index_b.htmlもしも、エコキュートとヒートポンプ温水床暖房を導入するのなら、コンロだけがガスになりますので、プロパンガスのままで良いと思います。また、床暖房の使用時間が短ければ、エコキュートを導入するだけでも光熱費削減につながります。オール電化の価格例
http://www.alldenka-style.com/東京電力電化推進パートナー
http://www.tepco-switch.com/living/reform/builder/index-j.html

Q.258

二世帯住宅の一部だけが競売にかけられることってありますか？どうか、お知恵をお貸...

二世帯住宅の一部だけが競売にかけられることってありますか？どうか、お知恵をお貸しください。我が家は、主人の実家に増築させてもらって住んでいます。土地は舅名義、家屋は舅6：主人4の共同名義となっています。（二世帯といっても、お風呂などは共同なので、実際の家は、世帯別に分かれているわけではありません）舅が借金の保証人になった時に土地と舅分の家屋が担保となっており、到底返せる金額でないため、競売にかけられる可能性が高くなっています。が、その場合、この借金問題には、全く関係のない、主人名義の住宅4割分に住む、私たちは、どうなるのでしょうか？もし、落札されたとしたら、一緒に出ていかなくてはならないのでしょうか？それとも、4割分は、保障されるのでしょうか？それとも、落札した他人と二世帯？？？でも、土地は、落札者のものになりますので、私たちには、車を置くこともできないのでしょうか？でも、このような、ややこしい物件を落札する人はいないように思うし、このような家をわざわざ手数料（100万ほどかかると聞きました）をかけて競売にかける可能性などあるのか・・・？主人と私は、借金の担保になっていることなど、つい最近まで知らないため、昨年、自宅全てをオール電化にしたり、子どもたちの部屋を改装したりと、かなり大がかりなリフォームをして、快適な家にしたばかりです。今の私たちには、家を取り戻す金も、どこかを借りる余裕もありません。借金の借主は、今、牢屋に入っており、4月に出てきます。相手側には、300坪を超える大きな土地と、ばかでかい家もあるのに、それには手をつけず、保証人を追い詰めるのもおかしいし、このような展開になっていることは、借主は知らないそうです。一緒に保証人になった5人のうち、3人は破産宣告していました。でも、立派な家に住んでいるし、よい車にも乗って、我が家よりぜいたくな暮らしをしています・・・

A.258

二世帯住宅の一部だけが競売にかけられることってありますか？どうか、お知恵をお貸のベストアンサー

競売にかけられた場合、舅さんの持ち分に対してかけられます。土地は他人のものになりますが、居住権がありますので出ていく必要はありません。駐車場は他人のものですので建物分の地代と駐車料金をその人に払うことになると思います。あなたのおっしゃる通りこんなややこしい物件は落札者がいるかどうかわかりませんが、金融機関は事務的に作業を進めてくるでしょう。市で弁護士の無料相談とかあると思いますので、問い合わせされるといいと思います。

Q.259

２６歳女です！物件選びで非常に悩んでいます。お世話になります。ご意見お聞かせ...

２６歳女です！物件選びで非常に悩んでいます。お世話になります。ご意見お聞かせ願います。２６歳一人暮らしの女性です。このたび、引っ越しを計画中です。とにかく場所(池袋！仕事の都合で）を第一に優先して数か月ほど探し、不動産やさんから手ごろな物件を紹介していただくことができました。①安くて助かる6,9千円（２年後に＋５千円ですがｗキャンペーンのため安い）、木造２F H１３築１K６J＋ロフト４J ３点ユニット洗濯機バルコニー２口コンロ♪（めずらしい）ドアフォンあるけどオートロックではない②１Rなので狭さが心配、でも普通7,5千円RC２F H７築１R20,47㎡ BT別（でも浴槽がおそらく正方形で激狭ｗｗ）洗濯機バルコニーオール電化IH一口ドアフォンあるけどオートロックではない③いいんだけど、初期費用が高くて心配↓7,7千円（初期費用、他は35万くらいで済むけどここは45万位かかっちゃう↓） RC２F H９築１K６J BT別（広い浴槽・・・ユッタリ）洗濯機室内ガス１口コンロオートロック長々とすみません、自分でも、なにがなんだかｗ、わからなくなってます。将来の夢のために貯金をしたりしてるので、一番堅実に、日々お金も貯めやすそうな①を選ぶべき？とも思うのですが、BT一緒の物件＆ロフトの物件って住んだことがないのでちょっと尻込み＾＾；②は普通でいいんですが、今住んでるところも小さい浴槽で、お風呂大好きな私にとっては少々ストレスが溜まる要因なのです↓ それよりは、３点ユニットでも足をのばせるほうがいいのかな、とも思ったり（しかし３点ユニット未体験なのでよくわからず）あと、１Rは家具配置とか難しそう、狭く感じそう・・・など部屋的に一番いいのはもちろん③、家賃も月々は大丈夫ですが、初期費用がネックです。最初にお金を無理して出してでも快適さを優先させたほうがいいのか？とりあえず家賃、場所の条件はクリアした３物件ですが、女子ゆえわがままも多く、決めかねています。内覧の前に、みなさまの率直なご意見をお聞かせいただければと思います。長文で、本当にすみませんm(_ _)m

A.259

２６歳女です！物件選びで非常に悩んでいます。お世話になります。ご意見お聞かせのベストアンサー

質問者様の趣味趣向が解らないので何とも言えませんが・・・。ご自身の優先順位を整理されてみては如何でしょうか。①家賃・初期費用②広さ③セキュリティー④お風呂の広さ⑤他の設備等、これらに各物件で点数をつけてみます。（１０点満点）※他にも項目があれば追加してみてください。その結果一番点数の高い物件が、質問者様の好みの物件になるのではないでしょうか。頭が混乱してきた時は結構有効ですよ。選んだ物件が良い物件だといいですね。頑張ってください。

Q.260	電気温水器の選び方がわかりません。オール電化の新築予定してます。電気温水器のメ...
電気温水器の選び方がわかりません。オール電化の新築予定してます。電気温水器のメーカがいろいろあり、無難にパナソニックとも考えましたが、省エネ性能は何を基準にして比較すればよいのでしょうか？マイコンに任せれべどのメーカでも同じなのでしょうか？

A.260

電気温水器の選び方がわかりません。オール電化の新築予定してます。電気温水器のメのベストアンサー

電気温水器はエコキュートと違い、電気ヒーターでお湯を作ります、そのためCOPは１と言う事になります。省エネ性能はどのメーカーでも同じ量のお湯を同じ温度まで沸かすのであれば同じですね！後、給湯専用であれば、丸型、角型の２種類があります!!浴槽へのお湯張りが自動でできるタイプは角型だけです。凍結等を避けるため角型を選ぶと良いと思います。また、電気温水器基本的に深夜の安い電気でお湯を作り、そのお湯を使う商品です！昼間通電してしまうと、消費電力が多いため電気料金に跳ね返ってきますヨ!!そのためタンク容量の選定が重要となります。３人家族なら３７０リットル、4人家族なら４６０リットル、5人以上なら５５０Lをお勧めします。７人以上ならエコキュートにするほうが良いですネ！シャワーの出しっぱなしとか、仕事の関係でご主人は朝入浴、ご家族は夜入浴などのご家庭が、ワンランク容量を上げることをお勧めします（3人家族なら４６０L、4人家族なら５５０L、5人以上はエコキュートですね！）。あとメーカーのアフターサービスについてですが、同じメーカーでも各地区によってかなり差があります。三菱、パナソニック、日立の中から選べば良いかと思います（家電品を製造しているメーカーは全国にアフター網があるためです。東芝は電気温水器を撤退してます。）。パナソニック製の注意店は「おまかせ」モードにしてしまうとマイコン制御で昼間に自動で通電しお湯切れを防ぐようになります。便利ですが、前にも述べましたが、昼間通電は電気代に跳ね返ります。他メーカーは昼間通電はご自身でボタンを押すことにより通電し、押した日の夜に自動的解除となります。（お湯が１５０Lを切れば自動で昼間沸かすモードなどもありますが、基本は夜しか通電しません）昼間通電はお盆、お正月、来客時等の非常用と言う位置づけで使用することが、電気料金の節約につながります。個人的には電気温水器なら、三菱製をお勧めします。（故障が少ない!!!）パナソニック製はタンク下部から水を取り出し外部のヒーターでお湯を作り、ポンプでタンク上部にお湯を戻しています。お湯を直ぐに使えるようになるメリットがありますが、ポンプなどの回転機器は故障が多いですよ（寿命も短いし）、漏湯の可能性もあるかも!?他メーカーは、タンク内部にヒーターが入っているだけの簡単構造です（商品によってヒーターが下部に１本タイプと、上部に追加で1本入った２本タイプの急速沸き増し使用があります。）参考にしていただき、最後はご本人で決めて下さい。その他聞きたいことがあれば、補足下さい。

　　

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